Este BBA de Michigan y el empresario Ross se esfuerzan por tener un impacto social positivo a través de bienes raíces

Jonae Maxey, BBA '21, siempre ha soñado con ser emprendedor.

A través de su participación en optiMize, una organización dirigida por estudiantes de la Universidad de Michigan que ofrece talleres, tutorías y financiación para que los estudiantes creen proyectos autodirigidos que tienen un impacto positivo, ella ha hecho realidad ese sueño. Nativo de Detroiter y estudiante de tercer año en la Ross School of Business, Maxey está sentando las bases para el impacto social a través de bienes raíces.

Maxey descubrió su pasión por la inversión inmobiliaria durante su segundo año. Ella recuerda haber tenido una gran transformación en su mentalidad de negocios después de leer Rich Dad Poor Dad de Robert Kiyosaki y Sharon Lechter. El libro detalla cómo lograr la independencia financiera mediante la inversión; Maxey, que siempre quiso aliviar la plaga de Detroit, se inspiró para invertir en bienes raíces. Ahora ella quiere involucrar a otros Detroiters en este proceso.

Comenzó su viaje expandiendo su red y conocimiento de la industria. Maxey auditó un curso de bienes raíces a nivel de MBA impartido por el profesor de Michigan Ross Peter Allen. Inspirado por el curso de Ross en Gestión del Capital Humano impartido por Cheri Alexander, Directora de Innovación y Directora Gerente de Enterprise Learning en Ross, Maxey comenzó a imaginar el desarrollo de la comunidad a través de los negocios. .

Maxey combinó estas experiencias en el aula con su pasión por el espíritu empresarial. Gracias a optiMize, ha desarrollado su actividad inmobiliaria.

"Mi objetivo para Maxey Real Estate Investments es revitalizar las comunidades del centro de Detroit sin desplazar a la comunidad", dijo Maxey. Otorgado $ 8,000 por optiMize, su objetivo es doble: comprar y rehabilitar propiedades vacantes en Detroit utilizando negocios con sede en Detroit, y luego arrendarlas a los Detroiters en contratos de arrendamiento o de capital.

Invierte en Detroit

Maxey compró la primera propiedad de su negocio en diciembre con la ayuda de un inversor privado y comenzó la rehabilitación de la propiedad en enero. El impulso del proyecto se ha ralentizado debido a las interrupciones de COVID-19. La demanda en el mercado inmobiliario también se ha estancado, lo que representa un nuevo desafío para Maxey. Durante este período, ella usa la bolsa de valores virtual para construir su red con otras compañías de bienes raíces.

El objetivo de Maxey es "crear un vínculo personal con los inquilinos y construir un negocio en torno al capital humano, en torno a las personas". Para hacer frente a las bajas tasas de propiedad de vivienda en Detroit, Maxey planea arrendar viviendas con arrendamientos de capital amigables para el comprador. En estos contratos de tierras, parte de los alquileres se utilizarán para comprar la casa.

Su modelo es diferente de otros acuerdos de alquiler-compra, ya que Maxey tiene la intención de trabajar directamente con los inquilinos de Detroit para diseñar planes de pago asequibles y manejables. Por lo tanto, las opciones de pago inicial, pago y programación variarán según la persona.

Para mantener la rentabilidad de su negocio, Maxey incorporará una combinación de propiedades de alquiler y alquiler. "Para el futuro, dejaré la mayoría de mis propiedades después de unos años de estabilización al arrendarlas", explicó. Una vez que se vuelva financieramente estable, Maxey se concentrará en comprar propiedades solo para posicionarse como inquilina propietaria.

Maxey está trabajando para cambiar la "narrativa de lo que ven los habitantes de Detroit cuando se trata de un propietario y bienes raíces en general". Ella también quiere dar un ejemplo para que otros jóvenes en Detroit defiendan a la comunidad y unan a todos.

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